Cara membuat IMB rumah lama adalah salah satu hal penting yang harus dilakukan jika ingin menjual atau memperbaiki rumah yang sudah lama berdiri. IMB atau Izin Mendirikan Bangunan adalah dokumen yang wajib dimiliki oleh setiap pemilik bangunan sebagai bukti legalitas dan keamanan bangunan tersebut. Berikut adalah langkah-langkah untuk membuat IMB rumah lama.
Pentingnya Menghapus Bangunan Tidak Legal
Sebelum membuat IMB, pastikan bahwa bangunan yang akan dibuatkan IMB adalah legal dan memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh pemerintah. Jika bangunan tersebut tidak legal, maka harus dihapus terlebih dahulu untuk kemudian dibangun kembali dengan memenuhi persyaratan yang telah ditentukan.
Cara Menghapus Bangunan Tidak Legal
Langkah pertama adalah memeriksa apakah bangunan tersebut legal atau tidak. Jika ternyata tidak legal, maka harus mengajukan permohonan penghapusan bangunan kepada pihak berwenang. Setelah mendapatkan persetujuan, barulah melakukan penghapusan bangunan tersebut dengan cara yang benar dan aman.
Pemeriksaan Bangunan
Pemeriksaan Kelayakan Bangunan
Setelah bangunan lama dihapus, selanjutnya adalah melakukan pemeriksaan kelayakan bangunan. Pemeriksaan ini meliputi pemeriksaan struktur bangunan, instalasi listrik, dan air. Jika ditemukan kerusakan atau kekurangan, maka harus diperbaiki terlebih dahulu sebelum melakukan proses pembuatan IMB.
Pemeriksaan Lokasi Bangunan
Selain pemeriksaan kelayakan bangunan, juga harus dilakukan pemeriksaan lokasi bangunan. Pastikan bahwa lokasi bangunan tersebut tidak berada di zona merah atau zona terlarang. Jika berada di zona tersebut, maka harus melakukan proses pengajuan perizinan khusus terlebih dahulu sebelum membuat IMB.
Pembuatan IMB
Persyaratan Pembuatan IMB
Persyaratan pembuatan IMB meliputi persyaratan teknis seperti ukuran dan bentuk bangunan, persyaratan administratif seperti surat izin dari tetangga, dan persyaratan lingkungan seperti pengelolaan sampah dan drainase. Pastikan semua persyaratan telah terpenuhi sebelum mengajukan permohonan pembuatan IMB.
Proses Pembuatan IMB
Proses pembuatan IMB dimulai dengan mengajukan permohonan ke Dinas Tata Ruang dan Cipta Karya. Setelah permohonan diterima, dilakukan survei lapangan dan pemeriksaan oleh tim teknis. Setelah memenuhi persyaratan dan mendapatkan persetujuan, IMB akan diterbitkan dalam waktu tertentu.
Pentingnya Pendaftaran PBB dan BPHTB
Setelah memiliki IMB, pastikan juga untuk mendaftarkan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Hal ini penting untuk memastikan legalitas bangunan dan menghindari masalah di kemudian hari.
Cara Pendaftaran PBB dan BPHTB
Untuk mendaftarkan PBB dan BPHTB, dapat mengajukan permohonan ke Kantor Pelayanan Pajak setempat. Setelah permohonan diterima, dilakukan pemeriksaan oleh petugas dan jika memenuhi persyaratan, maka PBB dan BPHTB akan diterbitkan dalam waktu tertentu.
Yang sering ditanyakan
Apa itu IMB?
IMB atau Izin Mendirikan Bangunan adalah dokumen yang wajib dimiliki oleh setiap pemilik bangunan sebagai bukti legalitas dan keamanan bangunan tersebut.
Apa saja persyaratan pembuatan IMB?
Persyaratan pembuatan IMB meliputi persyaratan teknis seperti ukuran dan bentuk bangunan, persyaratan administratif seperti surat izin dari tetangga, dan persyaratan lingkungan seperti pengelolaan sampah dan drainase.
Kapan harus melakukan penghapusan bangunan tidak legal?
Penghapusan bangunan tidak legal harus dilakukan sebelum membuat IMB atau jika bangunan tersebut tidak memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh pemerintah.
Bagaimana cara mendaftarkan PBB dan BPHTB?
Untuk mendaftarkan PBB dan BPHTB, dapat mengajukan permohonan ke Kantor Pelayanan Pajak setempat.
Apa saja yang harus diperiksa dalam pemeriksaan kelayakan bangunan?
Pemeriksaan kelayakan bangunan meliputi pemeriksaan struktur bangunan, instalasi listrik, dan air. Jika ditemukan kerusakan atau kekurangan, maka harus diperbaiki terlebih dahulu sebelum melakukan proses pembuatan IMB.
Bagaimana cara mengajukan permohonan pembuatan IMB?
Proses pembuatan IMB dimulai dengan mengajukan permohonan ke Dinas Tata Ruang dan Cipta Karya.
Bagaimana cara mencari informasi tentang IMB?
Informasi tentang IMB dapat diperoleh melalui Dinas Tata Ruang dan Cipta Karya setempat atau melalui website pemerintah terkait.
Apakah IMB harus diperbarui setiap tahun?
Tidak, IMB tidak perlu diperbarui setiap tahun. Namun, jika terdapat perubahan pada bangunan seperti penambahan ruangan, maka harus melakukan proses pengajuan perubahan IMB.
Apakah IMB bisa dipindahtangankan?
Ya, IMB bisa dipindahtangankan jika bangunan tersebut dijual atau dialihkan kepemilikannya.
Pros
Dengan membuat IMB, maka akan memiliki bukti legalitas dan keamanan bangunan yang dapat digunakan untuk kepentingan tertentu seperti menjual atau memperbaiki bangunan.
Tips
Pastikan memenuhi semua persyaratan pembuatan IMB sebelum mengajukan permohonan untuk mempercepat proses pembuatan IMB.
Kesimpulan dari cara membuat imb rumah lama
Cara membuat IMB rumah lama meliputi penghapusan bangunan tidak legal, pemeriksaan kelayakan dan lokasi bangunan, pembuatan IMB, dan pendaftaran PBB dan BPHTB. Pastikan memenuhi semua persyaratan dan melakukan pemeriksaan secara benar untuk mendapatkan IMB yang sah dan legal.
